En el marco de NOA Construye 2026, el intendente de Salta, Emiliano Durand, participó del panel “El Estado como facilitador”, donde planteó la necesidad de generar condiciones que impulsen la inversión privada, agilicen la construcción y permitan ampliar el acceso a la vivienda.
Durante su exposición, el jefe comunal destacó que el municipio trabaja para facilitar el desarrollo de nuevos proyectos mediante incentivos tributarios, cambios normativos y obras de infraestructura que acompañen el crecimiento urbano.
“Tenemos que simplificar los trámites y facilitar las inversiones”, sostuvo Durand, al referirse al desafío de construir una ciudad con mayores oportunidades de desarrollo y empleo.
En ese sentido, explicó que la Municipalidad busca promover un crecimiento más equilibrado, con incentivos específicos para las zonas que necesitan desarrollarse. Entre las medidas, mencionó los beneficios tributarios para quienes construyan al sur de la avenida San Martín, donde pueden acceder a exenciones impositivas de hasta cinco años, además de otros incentivos vinculados con las tasas de construcción y las posibilidades de edificación.
El intendente señaló que estas herramientas forman parte de una política destinada a estimular nuevas inversiones y favorecer el desarrollo de sectores de la ciudad que cuentan con potencial de crecimiento.
Obras públicas para impulsar la inversión privada
El jefe comunal también destacó el papel de la infraestructura pública como condición necesaria para acompañar el desarrollo inmobiliario. En ese marco, mencionó las intervenciones previstas y en ejecución en la zona de San Luis, como la costanera, las nuevas rotondas de acceso y la planificación de un nuevo puente sobre el río Arenales.
Asimismo, hizo referencia a los trabajos para ampliar la calzada del acceso norte y a la planificación de obras que tendrán impacto en los próximos cuatro o cinco años.
“Dirigimos la inversión pública a acompañar y fomentar el desarrollo privado”, afirmó el intendente. Y agregó que la obra pública debe generar condiciones para que los inversores encuentren oportunidades concretas de rentabilidad y para que las viviendas resulten accesibles para los vecinos.
Menos trabas y más agilidad para construir
Durante el panel, el intendente remarcó que la Municipalidad viene trabajando en la actualización de los códigos de edificación y planificación, la agilización de procesos y la digitalización de trámites para simplificar el desarrollo de proyectos.
Como parte de esa estrategia, presentó Salta 3D, una herramienta de consulta online y gratuita que permite conocer la capacidad constructiva de una parcela a partir de su identificación catastral. La plataforma brinda información sobre las normas aplicables, las posibilidades de edificación y las alturas permitidas en cada terreno.
“Vos, cuando estás comprando, ya sabés qué estás comprando y no tenés que ir a hacer consultas a la Municipalidad”, explicó.
Según indicó, el objetivo es brindar mayor transparencia y previsibilidad al mercado inmobiliario, reducir la discrecionalidad y permitir que desarrolladores y compradores conozcan de antemano las condiciones urbanísticas de cada propiedad.
El desafío de ampliar la oferta de viviendas
Emiliano Durand sostuvo que las ciudades enfrentan el desafío de facilitar el acceso a la vivienda y consideró que el Estado necesita generar incentivos para que el sector privado pueda ampliar la oferta de construcciones.
En esa línea, señaló que el crecimiento urbano requiere revisar las normas, agilizar los permisos y facilitar el aprovechamiento del suelo, sin dejar de lado la planificación y la infraestructura necesaria para garantizar una buena calidad de vida.
“Las ciudades son vivas, las ciudades cambian, las ciudades se tienen que desarrollar y el desarrollo no debe ser impedido”, expresó.
El intendente propuso avanzar en un trabajo conjunto entre los distintos sectores vinculados con la renovación urbana para identificar y remover obstáculos que dificultan la concreción de proyectos.
Construcción y empleo, dos ejes del crecimiento
Finalmente, Durand destacó el impacto de la construcción en la economía local y la generación de puestos de trabajo, al tratarse de una actividad que moviliza distintos rubros y servicios.
“Para que haya laburo, la gente tiene que construir. No hay ningún dinamizador tan grande de la economía como la construcción”, afirmó.
El jefe comunal señaló que el objetivo es consolidar a Salta y al área metropolitana como una región con mayores oportunidades de inversión y desarrollo económico.
