La Municipalidad de Salta llevó adelante este viernes un nuevo plenario del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano Ambiental (Co.M.D.U.A.). El mismo, tuvo lugar en el SUM del Centro Cívico Municipal con la participación de los miembros de las instituciones intermedias.
En la oportunidad, se trató sobre el distrito sustentable “Master plan Punto Norte”.
El proyecto integral expuesto al COMDUA para su aprobación se ubica sobre el acceso norte a la ciudad de Salta, un área de fuerte presión urbanística. La propuesta busca ser superadora de los indicadores actuales, y si bien corresponde a un proyecto circunscrito a 200 has, contempla lineamientos y ejes a proyectarse en todo el territorio, tomando como referencia algunas propuestas de usos que fueron evaluadas en el PIDUA II para este sector de la ciudad.
La propuesta partió de un exhaustivo diagnóstico que incluyó la consulta y participación de expertos en ecología, biología, ingeniería, arquitectura entre otros, derivando en pautas proyectuales que fueron incluidos en su totalidad en el Master Plan.
Al respecto del encuentro, la secretaria de Desarrollo Urbano de la Municipalidad y presidenta del CoMDUA, María Eugenia Angulo indicó que “llevamos adelante un nuevo plenario con gran participación de las asociaciones intermedias, inclusive con la Cámara de Diputados. Nos reconforta poder generar estas mesas de diálogo y de debate, para seguir pensando en la ciudad de Salta”.
Y agregó: “Lo que se presentó hoy es una iniciativa privada, un Master Plan, que se viene trabajando de manera conjunta, que considero es lo que se debe hacer entre lo público y lo privado, el Estado como guía y el privado generar. En este caso, se generó un equipo interdisciplinario muy interesante. Hubo un importante estudio de la parte natural, de todo lo hídrico, las cuencas y las serranías. Las recomendaciones y resultados de ese equipo interdisciplinario se vuelcan en este proyecto y Master Plan”, especificó Angulo.
“Hoy la normativa en el acceso norte, permite el loteo R6, esta nueva propuesta innovadora y superadora a lo que existe hoy, nos permitiría la permeabilidad, y disfrute del paisaje con una mirada progresista” finalizó la funcionaria.
El Master Plan presentado, continuará siendo tratado en mesas de trabajo, hasta llegar a la normativa para ser elevada al Concejo Deliberante.
El proyecto, por sus ejecutores
Por su parte, la Arquitecta Magister Giselle Muchut, quien hizo la presentación sobre “Análisis y diagnóstico del sector”, expresó que el proyecto trata sobre una propuesta de espacios abiertos, para integrar a la ciudad a las Serranías del Este. Se trata de un proyecto que incorpora parque urbanos, parques naturales y corredores verdes y busca re naturalizar este sector de la ciudad, por lo que se trabajó con el equipo interdisciplinario para determinar las características de cada una de estas zonas de importancia natural y social.
“La recepción fue muy favorable, por los miembros del COMDUA, les pareció interesante el poder trabajar sobre las serranías. Se trató sobre la infraestructura de servicios que está contemplada y se ahondará en la etapa siguiente como la proyección de redes y toda la infraestructura necesaria para que el proyecto funcione correctamente”, aseguró Muchut.
Por su parte la Lic. Magister Viviana Failde, quien hizo la presentación sobre “Ecología y Desarrollo Sostenible”, indicó que se trata del primer proyecto regional que habla de un desarrollo en una zona natural donde lo primero que se solicita es respetar el ambiente, lo que se debe tener en cuenta para futuros desarrollos.
“En el caso de Salta es muy importante respetar el ambiente. En este proyecto positivo que busca que las serranías del Este sean parte de toda la comunidad, que haya acceso, y un conocimiento para conservarlas con un criterio moderno de renaturalización y refuncionalización siendo un patrimonio de los salteños. Con esto se creará un antecedente de cómo puede crecer la ciudad de Salta, manteniendo su belleza escénica, florística y faunística”.
En tanto, el arquitecto urbanista y docente de la UBA, Horacio Barcellandi, quien hizo la presentación del Master Plan, indicó que se trata de algo muy importante para el crecimiento saludable de Salta, un proyecto que parte de lo ambiental hacia lo urbano, previendo un resultado muy promisorio.
Explicó que se presentó ante el COMDUA para trabajar en conjunto, alcanzar el consenso y coordinar las diferentes acciones a los efectos de la nueva construcción. “Estamos practicando una nueva disciplina que es la metropolitana, con una dinámica de expansión. Este es el ámbito donde la totalidad de la ciudadanía estará representada en sus intereses para un bien mayor. Creemos que este es el camino, y desde la mirada del privado, existe el compromiso y responsabilidad empresarial para el bien de la comunidad”, cerró Barcellandi.
Cabe recordar que el CoMDUA está integrado por 25 miembros externos como las universidades, las empresas prestatarias de servicios, el colegio de Arquitectos, el COPAIPA y el Ente Regulador, entre otros, quienes analizaron y debatieron sobre las propuestas.
Sobre el proyecto se harán mesas de trabajo para ser tratado fijando nuevas reuniones, y continuarán los plenarios incorporando nuevos temas.
Participaron funcionarios municipales, legisladores, colegios profesionales, Ente Regulador de los Servicios Públicos, universidades, arquitectos, urbanistas y demás instituciones de la ciudad.
El órgano consultivo creado por el municipio para analizar la planificación de la ciudad con los temas relacionados al desarrollo urbano, tiene por rol garantizar el permanente debate urbanístico, ejerciendo una función de contralor social e institucional del proceso de planeamiento y gestión urbanística.
Sobre el Master Plan
El predio se localiza en la zona de Serranías del Este, y según el CPUA, una parte se ubica dentro de una zona definida como AGR que admitiría el desarrollo de urbanizaciones cerradas R6 (zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad) y otro sector en un Área Especial Parque Natural.
Es un área de vasta extensión, donde confluyen numerosas particularidades urbanas, naturales, sociales, deportivas, turísticas y recreativas, la cual ha sufrido cambios relevantes alrededor de usos de suelo, red vial, y crecimiento o expansión de áreas residenciales de muy baja densidad, principalmente en torno al acceso norte de la ciudad.
Se trata de una zona de fuerte desarrollo urbano en el último periodo, sobre todo a través de urbanizaciones tipo Country (club de campo y barrios cerrados), asimismo también se observan algunas pequeñas urbanizaciones abiertas localizadas fuera del perímetro urbano, resaltando la existencia en la cercanía de grandes equipamientos y proyectos de relevancia para la descentralización de la ciudad.
Se considera de relevada importancia, trazar un desarrollo urbano previendo los cambios a gran escala, anticipando la infraestructura de servicios y equipamientos para las nuevas demandas de la población.
